Sonnenblume im Grünen! DHH in Anzing

Diese Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2007, besticht durch ihre hochwertige Bauweise und die idyllische Lage am nördlichen Rand von Anzing.

Sonnenblume im Grünen! DHH in Anzing wurde in solider Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dank der laufenden Instandhaltung befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand.

Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie den Charme und die Wertigkeit der verwendeten Materialien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein edler Solnhofener Marmorboden, der durch die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme und ein luxuriöses Wohngefühl sorgt.

Die großzügig geschnittenen Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten direkten Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse, die in einen schönen grünen Garten übergeht. Hier können Sie in absoluter Ruhe entspannen und den Blick ins Grüne genießen.
Die Wohnfläche beträgt 98 Quadratmeter und verfügt über 2 weitere wohnlich ausgebaute Räume ( im Dachgeschoss und Kellergeschoss) die nochmal ca. 37 qm Wohlfühlfläche schenken. Im Keller gibt es dann noch weitere Nutzflächen von 26,26 qm .

Das Obergeschoss ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und bietet Platz für mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer. Auch hier setzt sich der gehobene Standard fort, der das gesamte Haus prägt.
Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die nach Süden ausgerichteten Balkone dazu einladen, die frische Luft und den Ausblick ins Grüne zu genießen.
Eine integrierte Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.
Das gesamte Anwesen überzeugt durch seine sorgfältige Pflege und die Verwendung hochwertiger Materialien, die das Haus zu einem langlebigen und wertbeständigen Zuhause machen.
Die Immobilie ist seit der Fertigstellung im Jahr 2007 an die gleichen, zuverlässigen Mieter vermietet.
Diese Doppelhaushälfte vereint ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort.

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage in Anzing, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Ebersberg, östlich von München. Das Haus liegt am Ende einer Stichstraße, umgeben von viel Grün . Diese Lage kombiniert die Ruhe einer wenig befahrenen Seitenstraße mit der Nähe zu sämtlichen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Trotz der abgeschiedenen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Der Ortskern von Anzing mit seinen charmanten Geschäften, Supermärkten, gemütlichen Cafés sowie die gesundheitliche Versorgung sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Familien besonders attraktiv sind die fußläufig erreichbaren Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen einen stressfreien Alltag für Eltern und Kinder.

Auch Pendler kommen auf ihre Kosten: Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Autobahn A94 ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach München sowie in die umliegenden Regionen. Gleichzeitig sorgt die gute öffentliche Verkehrsanbindung dafür, dass Sie auch ohne Auto flexibel und mobil bleiben.

Die einzigartige Kombination aus idyllischer Ruhe und zentraler Lage macht diese Doppelhaushälfte zu einem perfekten Zuhause für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen – Natur und Stadt Leben. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Austattung

Die in diesem Expose gezeigten Möblierungen wurden durch virtuelles Home Staging erstellt und dienen zur Veranschaulichung der Raumnutzung.
Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, und ist aktuell Vermietet