Inhaberin: Marion Robisch
Gewerbepark 33, 85646 Anzing
Telefon: 0151/10012813
E-Mail: info@immobilien-robisch.de
Website: www.immobilien-robisch.de
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle zwischen Immobilien Robisch (nachfolgend „Makler“) und dem Kunden (nachfolgend „Auftraggeber“) geschlossenen Verträge, sofern nicht etwas anderes schriftlich vereinbart wurde. Sie gelten sowohl für Kauf- als auch Mietverträge sowie alle Dienstleistungen, die im Zusammenhang mit der Immobilienvermittlung stehen.
2. Maklervertrag
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit zustande. Der Auftraggeber beauftragt den Makler, für ihn nach einem geeigneten Vertragspartner für den Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages zu suchen. Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein.
3. Angebote und Informationen
Die Angebote des Maklers erfolgen unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Alle Informationen und Unterlagen, die der Makler dem Auftraggeber zur Verfügung stellt, sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden, sofern nicht ausdrücklich schriftlich eine andere Vereinbarung getroffen wurde.
4. Provision
Die Maklerprovision entsteht und ist fällig mit Abschluss eines rechtswirksamen Hauptvertrages (z.B. Kaufvertrag oder Mietvertrag). Die Höhe der Provision richtet sich nach dem im Maklervertrag oder im Exposé genannten Prozentsatz.
- Bei Kaufverträgen: 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
- Bei Mietverträgen: 2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. oder nach fester Vereinbarung bei Mindermieten.
5. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu sein, es sei denn, es wurde eine ausdrückliche Vereinbarung getroffen, die dies ausschließt.
6. Haftung
Der Makler haftet nur für vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzungen. Eine Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, es sei denn, es handelt sich um die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (sogenannte Kardinalpflichten). Die Haftung ist auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.
7. Informationspflichten des Auftraggebers
Der Auftraggeber verpflichtet sich, den Makler unverzüglich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren, der auf der Maklertätigkeit beruht. Weiterhin ist der Auftraggeber verpflichtet, sämtliche für die Vertragsabwicklung erforderlichen Informationen zur Verfügung zu stellen.
8. Datenschutz
Die personenbezogenen Daten des Auftraggebers werden gemäß der aktuellen Datenschutzerklärung des Maklers und unter Beachtung der geltenden Datenschutzgesetze (insbesondere DSGVO) verarbeitet. Die Datenschutzerklärung ist auf der Webseite des Maklers einsehbar.
9. Schlussbestimmungen
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung gilt eine Regelung als vereinbart, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.
Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist, soweit gesetzlich zulässig, Ebersberg.
